物业公司表示，如此做也是迫于无奈，已准备通过法律手段追讨物业费。

　　业主有车库难回家

　　“车库是我花钱买的，不缴纳物业费，凭什么就不让我用车库呢？”昨日，市民刘女士打来电话说，眼看着自家车库就在十几米外的小区内，却无法把车开回家。

　　昨日13时许，记者来到了位于和平区河北街的绿景家园小区。园区门前，有几辆轿车堵住了大门。物业办公室里，业主和物业发生了冲突，20分钟后，一名业主被赶来的民警带走，而物业经理高先生和一名门卫表示自己受了伤。

　　据围观的居民讲，这都是“不交物业费不让机动车进门”的规定惹出来的。

　　对于有业主不缴纳物业费的原因，小区居民李先生认为是物业服务不好。而刘女士也说，“我家已经连续缴纳了10年的物业费，从未拖欠，去年更换了物业后，对这个物业的服务不认可。”

　　物业经理：欠缴物业费导致亏损

　　据物业经理高先生介绍，去年1月份，公司与小区办和业委会签订了合同，为园区内500多户居民提供物业服务，并将小区封闭，设置了门禁。

　　“我们也是迫于无奈，由于欠缴物业费，公司已经亏损了不少。”高经理表示，他们根据小区内有车业主的情况，分成两种方式处理：没有车库的业主，即便不交物业费，只要交纳车位费就可以办理门卡；而有车库的业主，则需要补交物业费之后才能办理门卡，因为根据相关规定，车库应按住宅物业费用的一半收费。

　　高先生说，现在该小区的物业费用是每平方米0.5元，每户每年的费用只有几百元，物业还雇了4名保安、4名保洁和1名维修工，“业主对物业不满意，可以提出来，我们进行改进，但如果业主继续不缴纳物业费，公司将无以为继。”

　　“我们已将30名拖欠物业费的业主名单提交给公司，准备对这些业主进行起诉，追讨物业费。”物业经理高先生说。

　　昨日，记者联系了本报法律顾问辽宁百联律师事务所主任崔修滨。崔律师认为，物业收取物业费合理、合法，但做法欠妥。

　　“业主拖欠物业费，物业可以通过法律手段维护自身权益，不让进门的做法，虽然在法律上没有明确规定，但情理欠妥当。”崔律师表示，如果业主不认可物业的服务，可以通过业委会、业主大会等正当形式提出诉求，或者更换物业。

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