【山东盛翔物业】“本报报道了沈阳市皇姑区富丽阳光小区住户房顶漏水长毛事件后，数百名居民表示家中存在类似现象，更叫他们苦恼的是，房子漏水一年比一年严重，却怎么修也修不好，想找个维修人员相当困难。

　　首次报道题目：《房顶漏水!屋里长毛屋外长树》

　　晨报讯(记者 王丽娜)连日来，本报陆续报道了多个房屋长毛漏水的事件。

　　昨日，看到本报报道的沈阳市于洪区硬环境建设办公室给出了回复，除了一个小区没有联系到物业公司外，其他5个投诉都已安排了维修。

　　本报也就4种漏水房屋问题给您详细解释，方便您出现类似问题找到相应部门维修。

　　昨日15时许，沈阳市于洪区硬环境建设办公室工作人员给本报打来热线电话：3月23日华商晨报见报的6个漏水房子已经有了处理结果，除一个小区没有联系到物业公司外，其他5个投诉都已安排了维修。

　　怒江北街阳光尚城三期20号361室漏雨，巢湖街城建雅居26-1号151漏水，紫郡城秋实园13号162漏水，和泰馨城一期17号363漏水，黑山路12-35号173房漏水，回复是房产局已联系完物业，及时处理。

　　家住怒江北街阳光尚城三期20号361室的刘先生表示，昨日上午他接到了物业公司打来的电话，表示近期会到他家检查，漏雨长毛属实会进行维修。

　　本报接到600余房屋长毛漏水投诉 四种情况详解

　　一、在保修期内 上报物业公司维修

　　沈阳市住宅小区办公室物业科相关工作人员介绍，有物业的小区，房子处在5年保修期内，业主家出现房屋长毛漏水要上报物业公司。

　　物业公司报给开发商，开发商又转给施工方，一般情况下由施工方负责到业主家维修房子。

　　对于市民提出的年年修年年漏的说法，工作人员给出了解释：“每个房屋的质量不一样，能维修能处理到什么程度无法判断。”

　　此外，如果保修期内的房子没有物业公司负责管理，业主可直接找到开发商，要求开发商维修房屋。

　　二、过保修期 公共区域可启动维修基金修理

　　工作人员介绍，房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。

　　除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。

　　三、没有物业管理 维修要找产权单位

　　对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位。

　　“没有物业管理的小区，业主可以找到社区，由社区协调找到区房产主管部门，查到小区的产权单位，启动维修基金后，由产权单位维修房屋公共区域。”工作人员说。

　　工作人员说，如果产权单位找不到或者不存在，也要启动维修基金后找所在区的房产部门，房产部门找到施工单位进行维修，维修后出现问题，只要在保修期内，还能找到施工单位继续维修。

　　四、存在质量问题可鉴定申请赔偿

　　多日来，本报接到的600余条漏水线索中，反映年年修年年漏的线索很多。

　　如果业主认为房子存在质量问题，要拿出证据支撑，也就是需要找有资质的公司做房屋鉴定，鉴定结果证实房屋有质量问题造成多次漏水，可以向法院提起诉讼，起诉开发商，申请恢复原状或其他赔偿。

以上信息由山东盛翔物业管理公司为您整理提供，如果您想了解更多，请关注本站